Bisnis yang sangat menjanjikan di tahun 2023 ini salah satunya adalah bisnis investasi properti. Selain menghasilkan keuntungan yang tinggi, investasi properti juga memiliki banyak keuntungan bagi Anda.
Investasi properti tak selamanya membahas tentang keuntungan. Sama seperti bisnis lain, investasi properti juga memiliki resiko yang sangat tinggi.
Hal ini karena investasi properti menggunakan modal yang besar. Selain itu, pemahaman tentang perizinan dan legalitas hukum juga perlu untuk menghindari hal yang tak diharapkan.
Dalam pemilihan lokasi properti juga harus mempertimbangkan berbagai aspek. Aspek-aspek tersebut yakni berupa aspek sosial, ekonomi, dan juga pembangunan baik infrastruktur maupun fasilitas penunjang lainnya.
Oleh karena itu ada hal-hal yang perlu dihindari saat memilih lokasi properti. Ingin tahu apa saja? berikut hal-hal yang perlu dihindari saat hendak memilih lokasi suatu properti.
Jauh dari Fasilitas Publik
Hal pertama yang harus dihindari saat akan memilih sebuah aset properti yakni jauh dari fasilitas publik. Fasilitas publik yang penting dalam menentukan lokasi properti yakni seperti:
- Sarana kesehatan
- Jalan raya/bebas hambatan
- Fasilitas pendidikan seperti sekolah
- Hiburan dan pusat perbelanjaan
Hal itu karena fasilitas umum merupakan hal yang krusial untuk menunjang kehidupan. Bukan tanpa sebab, jika jauh dari fasilitas publik yang penting nantinya akan menyulitkan Anda pada kemudian waktu.
Tentunya Anda tidak ingin ketika seperti hendak membeli kebutuhan pokok tetapi lokasinya sangat jauh. Tentu ini akan membuat pengeluaran dana untuk akses jalan akan lebih besar.
Memiliki Akses dan Infrastruktur yang Terbatas
Hal lainnya yang harus dihindari saat membeli properti adalah hambatan akses menuju lokasi properti berada. Ini dikarenakan jalan atau akses merupakan hal utama dalam kenyamanan suatu hunian atau tempat usaha. Sebaiknya Anda menghindari pemilihan lokasi properti yang sulit diakses seperti:
- Berada di tengah-tengah pemukiman padat penduduk
- Infrastruktur kurang memadai
- Berada pada lokasi dengan jalan yang sering macet
- Jauh dari jalan raya
- Tidak ada akses kendaraan dan parkir
Aset properti yang memiliki akses atau jalan yang susah akan menyulitkan Anda ketika hendak masuk maupun keluar lokasi properti. Selain itu, jika untuk kegiatan berbisnis maka akan berdampak buruk bagi keberlangsungan bisnis Anda.
Hal ini dikarenakan konsumen atau client Anda akan berpikir dua kali jika hendak berkunjung. Bukan tanpa sebab, lokasi yang memiliki akses kendaraan yang sulit tentu membuat atau pelanggan enggan untuk datang.
Jauh Pusat Ekonomi
Sebaiknya Anda harus memikirkan ulang saat hendak membeli properti yang berada pada daerah pelosok yang jauh dari keramaian. Ini akan berdampak serius jika Anda membeli atau memiliki properti yang berfungsi untuk berbisnis.
Selain akan menghambat perkembangan bisnis Anda, lokasi properti yang jauh dari pusat perekonomian juga akan membutuhkan biaya lebih. Biaya tersebut bisa berupa perawatan yang membengkak hingga transportasi yang sulit.
Di samping itu, saat akan menjual aset properti juga akan lebih sulit jika berada di pelosok daerah. Hal ini karena pembeli akan berpikir dua kali jika membeli properti yang jauh dari pusat perekonomian.
Berada Pada Daerah Konflik
Sebelum memilih properti seperti rumah atau tanah, Anda harus memastikan bahwa semuanya legal secara hukum. Artinya properti tersebut memiliki surat-surat yang berlandaskan hukum dan tidak dalam masalah sengketa.
Jika demikian, Anda akan turut masuk kedalam konflik yang ada sebelumnya. Selain itu, properti yang statusnya masih menjadi sengketa akan menurunkan nilai jauh dari harga aslinya.
Hal ini karena pembeli lebih memilih properti yang memiliki surat kepemilikan mutlak berlandaskan hukum. Karena tentunya lebih mudah dan mengurangi kemungkinan kerugian dan konflik pada lain waktu.
Sering Terjadi Bencana
Saat membeli properti rumah, pastikan lokasi tersebut bebas dari bencana seperti banjir. Tentu Anda tidak ingin membayar lebih untuk perbaikan akibat banjir setiap musim hujan.
Selain kerugian secara finansial, memilih properti yang rawan bencana juga akan sangat membahayakan bagi diri maupun keluarga Anda. Oleh karena itu, Anda harus mengetahui dengan baik lokasi properti agar tidak mengalami banyak kerugian.
Berada Pada Daerah yang Rawan
Pastikan saat Anda membeli properti lokasinya berada pada wilayah yang jauh dari lokasi yang rawan. Hal ini untuk mengurangi kerugian akibat tindakan-tindakan ilegal oleh pihak tertentu terhadap properti Anda.
Tentunya Anda tidak menginginkan bagian atau barang-barang dari properti Anda hilang atau rusak. Dengan demikian, Anda akan menambahkan biaya tambahan untuk memperbaiki atau mengganti hal tersebut.
